UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
4 RUE ADRIENNE BOLLAND 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET186
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661802. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 4
Revenus
16 520 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AviateursSankéo245 m
AviateursSankéo245 m
AviateursSankéo249 m
AviateursSankéo253 m
AviateursSankéo253 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,1% évolution globale
179 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 977 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2023
189 000 €
2 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (677)
Services publics322 · 39 m
Santé176 · 102 m
Commerces96 · 255 m
Sport/Loisirs36 · 66 m
Enseignement34 · 415 m
Tourisme8 · 328 m
Transports5 · 470 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso464 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro543 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France809 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France809 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1