UNE MAISON 3 pièces — 174 720 €
438 AV D ESPAGNE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 720 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET40
Contenance2 295 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 4
Revenus
16 520 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
IUTSankéo74 m
IUTSankéo74 m
IUTSankéo86 m
IUTSankéo100 m
IUTSankéo100 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-73,0% évolution globale
167 261 €prix moyen
2025
174 720 €
2 157 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2024
181 390 €
2 239 EUR/m² 0,0% 2024
181 390 €
2 239 EUR/m² +37,4% 2021
132 000 €
3 474 EUR/m² +0,5% 2020
131 300 €
3 455 EUR/m² -6,3% 2020
140 200 €
3 689 EUR/m² +7,7% 2020
130 200 €
3 519 EUR/m² -25,9% 2020
175 800 €
3 084 EUR/m² +5,4% 2020
166 800 €
3 033 EUR/m² -1,9% 2020
170 000 €
2 982 EUR/m² -11,5% 2019
192 000 €
3 000 EUR/m² -0,6% 2019
193 200 €
3 067 EUR/m² +46,1% 2019
132 200 €
3 573 EUR/m² -1,3% 2019
133 900 €
3 619 EUR/m² +1,0% 2019
132 600 €
3 489 EUR/m² -5,6% 2019
140 400 €
3 795 EUR/m² -25,0% 2019
187 300 €
3 122 EUR/m² +11,5% 2019
168 000 €
3 000 EUR/m² -6,7% 2019
180 100 €
2 859 EUR/m² -0,5% 2019
181 000 €
2 967 EUR/m² +10,1% 2019
164 400 €
3 044 EUR/m² +20,5% 2019
136 400 €
3 589 EUR/m² -23,6% 2019
178 500 €
2 926 EUR/m² +38,8% 2019
128 600 €
3 384 EUR/m² -5,7% 2019
136 400 €
3 589 EUR/m² +2,9% 2019
132 600 €
3 584 EUR/m² +2,0% 2019
130 000 €
3 514 EUR/m² -3,6% 2019
134 900 €
3 646 EUR/m² -19,5% 2019
167 500 €
3 102 EUR/m² +27,7% 2019
131 200 €
3 546 EUR/m² +0,9% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² -1,0% 2019
131 300 €
3 455 EUR/m² -3,7% 2019
136 400 €
3 589 EUR/m² -19,6% 2019
169 600 €
3 029 EUR/m² -0,2% 2019
169 900 €
3 089 EUR/m² +30,7% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² -26,2% 2019
176 100 €
3 145 EUR/m² -72,8% 2019
647 600 €
848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (682)
Services publics320 · 70 m
Santé188 · 135 m
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Enseignement34 · 314 m
Tourisme8 · 303 m
Transports5 · 647 m
Écoles (10)
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Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud557 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry693 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry693 m · Public
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées713 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1