UNE MAISON 5 pièces — 605 283 €
9167 RES BASTIDE DES PLATANES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 605 283 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²5 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS284
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661650. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est Plateau Puyricard
Revenus
33 030 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 2 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les PlatanesZOU ! Proximité179 m
PlatanesAix lebus179 m
AIX LES PLATANESAix lecar183 m
AIXLESPLATANESAix lecar183 m
Les PlatanesAix lecar232 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,8% évolution globale
506 042 €prix moyen
2025
605 283 €
5 877 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2016
406 800 €
3 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics31 · 42 m
Santé12 · 74 m
Commerces10 · 16 m
Sport/Loisirs4 · 125 m
Transports3 · 242 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Platanes227 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
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1
1 logement244 m²1