UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
9169 RES BASTIDE DES PLATANES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²4 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS314
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739273. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est Plateau Puyricard
Revenus
33 030 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les PlatanesZOU ! Proximité141 m
PlatanesAix lebus142 m
AIX LES PLATANESAix lecar146 m
AIXLESPLATANESAix lecar146 m
Les PlatanesAix lecar191 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D63CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,7% évolution globale
382 500 €prix moyen
2025
430 000 €
4 624 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2018
480 000 €
2 449 EUR/m² +54,8% 2017
310 000 €
3 010 EUR/m² 0,0% 2014
310 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics30 · 62 m
Santé11 · 79 m
Commerces10 · 42 m
Sport/Loisirs4 · 87 m
Transports1 · 189 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Platanes178 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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