UNE MAISON 4 pièces — 854 650 €
14 LOT LES ALLEES DE LA TOSCA 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 854 650 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²8 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB80
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468766. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loubassanne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 1 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Aix lebus31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Jardins Saint DonatAix lebus226 m
Jardins Saint DonatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Jardins Saint DonatAix lebus236 m
Maruège HautAix lebus269 m
Maruège HautAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER279 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,9% évolution globale
823 913 €prix moyen
2025
854 650 €
8 721 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2023
994 000 €
9 467 EUR/m² +29,4% 2022
768 000 €
7 837 EUR/m² +13,1% 2020
679 000 €
6 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics64 · 19 m
Santé63 · 430 m
Commerces10 · 523 m
Sport/Loisirs7 · 613 m
Enseignement5 · 726 m
Transports5 · 718 m
Tourisme4 · 794 m
Écoles (7)
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS571 m · Privé
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Ecole maternelle d'application Jules Isaac750 m · Public
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Ecole élémentaire Lauves788 m · Public
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Ecole maternelle Lauves917 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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