UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €
17 B RUE DES MERCIERS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB194
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661486. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)68 m
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)112 m
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Dames Blanches (Maubec)YELO (La Rochelle)164 m
Historique des ventes à cette adresse
29ventes
+20,0% évolution globale
193 433 €prix moyen
2025
90 000 €
5 625 EUR/m² -40,0% 2025
150 000 €
4 688 EUR/m² -63,9% 2025
415 000 €
3 242 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
350 000 €
4 167 EUR/m² +84,2% 2024
190 000 €
4 419 EUR/m² -30,0% 2024
271 500 €
4 936 EUR/m² +96,7% 2023
138 000 €
8 625 EUR/m² +38,0% 2022
100 000 €
5 882 EUR/m² -72,2% 2022
359 500 €
6 093 EUR/m² +245,7% 2022
104 000 €
5 474 EUR/m² -49,5% 2021
206 000 €
5 421 EUR/m² +36,0% 2020
151 500 €
4 734 EUR/m² +0,3% 2019
151 000 €
3 512 EUR/m² -69,2% 2018
490 000 €
3 769 EUR/m² +164,9% 2018
185 000 €
3 083 EUR/m² +10,4% 2018
167 547 €
3 808 EUR/m² -73,4% 2018
630 000 €
7 412 EUR/m² +687,5% 2017
80 000 €
5 000 EUR/m² -27,6% 2017
110 500 €
3 453 EUR/m² -35,0% 2017
170 000 €
2 881 EUR/m² +54,5% 2016
110 000 €
3 438 EUR/m² +41,0% 2016
78 000 €
3 391 EUR/m² -75,2% 2016
315 000 €
3 750 EUR/m² +85,3% 2016
170 000 €
2 742 EUR/m² +112,5% 2015
80 000 €
2 667 EUR/m² -36,5% 2015
126 000 €
3 938 EUR/m² +147,1% 2014
51 000 €
1 594 EUR/m² -46,3% 2014
95 000 €
2 794 EUR/m² +26,7% 2014
75 000 €
2 344 EUR/m²Biens comparables
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