UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €

1 RUE BAZOGES 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 28 octobre 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AC33
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481768. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)75 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)75 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)90 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)90 m
DupatyYELO (La Rochelle)156 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+254,6% évolution globale
256 429 €prix moyen
2025
500 000 €
4 167 EUR/m² +273,1% Vente actuelle
2025
134 000 €
5 154 EUR/m² -39,1%
2024
220 000 €
4 400 EUR/m² -25,4%
2023
295 000 €
4 836 EUR/m² +15,7%
2023
255 000 €
5 204 EUR/m² +2,0%
2022
250 000 €
3 521 EUR/m² +77,3%
2015
141 000 €
2 074 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
500 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
415 000 €
3 242 EUR/m²58 m2025
128 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
790 950 €
6 938 EUR/m²121 m2025
114 m²
Voir

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