UN APPARTEMENT 4 pièces — 546 094 €
8 RUE LEONCE VIELJEUX 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 546 094 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EN34
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250904. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)75 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)75 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)177 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)181 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)187 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,6% évolution globale
387 892 €prix moyen
2025
546 094 €
4 833 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2024
546 800 €
4 755 EUR/m² +446,8% 2024
100 000 €
1 538 EUR/m² -88,7% 2023
886 825 €
6 822 EUR/m² -2,5% 2023
909 245 €
6 994 EUR/m² -0,5% 2022
913 505 €
6 010 EUR/m² +226,3% 2021
280 000 €
3 218 EUR/m² +12,9% 2021
247 970 €
5 904 EUR/m² +37,8% 2021
180 000 €
5 143 EUR/m² -61,7% 2021
470 000 €
4 159 EUR/m² +291,7% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
2 875 EUR/m² -85,4% 2018
786 000 €
5 171 EUR/m² +504,6% 2018
130 000 €
3 250 EUR/m² -20,7% 2018
164 000 €
3 905 EUR/m² +45,8% 2017
112 500 €
3 214 EUR/m² -10,7% 2017
126 000 €
3 231 EUR/m² -61,1% 2017
324 000 €
2 867 EUR/m² -21,4% 2015
412 000 €
4 247 EUR/m²Biens comparables
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