UN APPARTEMENT 4 pièces — 213 000 €
10 QUAI DE LA MARINE 93450 L'ILE-SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I61
Contenance5 662 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L'�le-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,127,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
René et Isa LefèvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
René et Isa LefèvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
René et Isa LefèvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
L'Île-Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Mairie de L'Île Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+43,9% évolution globale
186 391 €prix moyen
2025
213 000 €
2 630 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2024
209 800 €
2 761 EUR/m² -21,3% 2024
266 700 €
3 464 EUR/m² +27,0% 2024
210 000 €
3 182 EUR/m² -6,3% 2024
224 000 €
3 394 EUR/m² +35,1% 2022
165 800 €
2 126 EUR/m² +9,8% 2022
151 040 €
2 397 EUR/m² -45,5% 2022
277 000 €
3 645 EUR/m² +119,2% 2022
126 380 €
1 663 EUR/m² +6,3% 2021
118 942 €
1 565 EUR/m² -30,4% 2021
171 000 €
3 288 EUR/m² -36,7% 2021
270 000 €
3 333 EUR/m² -12,2% 2021
307 500 €
4 046 EUR/m² +30,9% 2021
235 000 €
3 052 EUR/m² +30,4% 2021
180 250 €
2 731 EUR/m² +33,5% 2021
135 020 €
1 731 EUR/m² +17,3% 2020
115 136 €
1 515 EUR/m² -43,0% 2020
202 000 €
3 061 EUR/m² +75,4% 2020
115 136 €
1 515 EUR/m² -48,8% 2020
225 000 €
2 922 EUR/m² -6,3% 2020
240 000 €
3 117 EUR/m² +0,4% 2020
239 000 €
3 145 EUR/m² +77,0% 2020
135 020 €
1 731 EUR/m² -44,2% 2020
241 940 €
3 183 EUR/m² +27,4% 2019
189 900 €
2 435 EUR/m² -23,7% 2019
249 000 €
3 074 EUR/m² +47,3% 2019
169 000 €
3 250 EUR/m² -30,4% 2019
242 700 €
3 152 EUR/m² +79,8% 2019
135 020 €
1 731 EUR/m² -28,9% 2018
190 000 €
2 879 EUR/m² +38,0% 2017
137 700 €
1 812 EUR/m² -2,5% 2017
141 300 €
1 812 EUR/m² 0,0% 2017
141 300 €
1 812 EUR/m² -38,6% 2017
230 000 €
2 840 EUR/m² +77,1% 2017
129 900 €
1 709 EUR/m² +13,6% 2017
114 300 €
1 814 EUR/m² -38,0% 2017
184 500 €
2 795 EUR/m² +8,2% 2016
170 500 €
2 583 EUR/m² -14,8% 2015
200 000 €
3 030 EUR/m² +5,5% 2015
189 500 €
2 871 EUR/m² -4,3% 2015
198 000 €
2 444 EUR/m² +50,5% 2015
131 580 €
1 731 EUR/m² -25,5% 2015
176 500 €
2 674 EUR/m² +30,7% 2015
135 020 €
1 731 EUR/m² -27,0% 2015
185 000 €
2 434 EUR/m² -6,1% 2014
197 000 €
2 592 EUR/m² +33,1% 2014
148 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1444)
Services publics593 · 36 m
Santé315 · 106 m
Transports262 · 42 m
Commerces193 · 52 m
Sport/Loisirs49 · 196 m
Enseignement25 · 271 m
Tourisme7 · 249 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Samira Bellil287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Samira Bellil287 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve-la-Garenne382 m ·
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin403 m · Public
Permis de construire Commune de L'ILE-SAINT-DENIS
22permis récents
887logements autorisés
54 749 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
8 logements530 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
46 logements2 847 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
11 logements1 261 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
37 logements2 665 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
150 logements3 916 m²1