UN APPARTEMENT 4 pièces — 197 000 €
18 ALL DES MYOSOTIS 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC145
Contenance11 568 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996223. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delaunay Belleville 04
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
60%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,60%
Loyer estimé : 1 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie417 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,1% évolution globale
155 219 €prix moyen
2025
187 000 €
2 671 EUR/m² +3,9% 2025
180 000 €
2 571 EUR/m² +20,0% 2025
150 000 €
2 143 EUR/m² -7,4% 2025
162 000 €
2 314 EUR/m² -17,8% 2025
197 000 €
2 373 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2025
137 400 €
3 817 EUR/m² -11,0% 2024
154 394 €
2 206 EUR/m² -22,8% 2024
200 000 €
2 857 EUR/m² +11,1% 2024
180 000 €
3 158 EUR/m² +14,6% 2024
157 000 €
2 754 EUR/m² -11,3% 2024
177 000 €
2 529 EUR/m² +2,9% 2023
172 000 €
3 018 EUR/m² +7,5% 2023
160 000 €
2 286 EUR/m² -30,4% 2022
230 000 €
2 805 EUR/m² +27,8% 2022
180 000 €
3 158 EUR/m² -15,3% 2022
212 500 €
2 591 EUR/m² +1,2% 2021
210 000 €
3 000 EUR/m² -6,7% 2021
225 000 €
3 214 EUR/m² +7,1% 2021
210 000 €
2 561 EUR/m² +140,0% 2020
87 500 €
1 535 EUR/m² -53,2% 2020
187 000 €
2 671 EUR/m² +24,7% 2020
150 000 €
2 143 EUR/m² -3,2% 2020
155 000 €
2 214 EUR/m² -23,3% 2019
202 000 €
2 463 EUR/m² -11,4% 2019
228 000 €
2 280 EUR/m² +34,2% 2019
169 900 €
2 427 EUR/m² +13,3% 2018
150 000 €
2 632 EUR/m² -19,8% 2018
187 000 €
2 671 EUR/m² +24,7% 2018
150 000 €
1 829 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
2 143 EUR/m² +76,5% 2017
85 000 €
1 037 EUR/m² -32,0% 2017
125 000 €
2 193 EUR/m² -6,7% 2017
134 000 €
1 914 EUR/m² -17,3% 2017
162 000 €
2 314 EUR/m² +15,7% 2017
140 000 €
2 000 EUR/m² +75,0% 2017
80 000 €
1 404 EUR/m² -51,5% 2017
165 000 €
2 357 EUR/m² +1,9% 2017
162 000 €
1 976 EUR/m² +70,5% 2017
95 000 €
1 159 EUR/m² +533,3% 2016
15 000 €
214 EUR/m² -90,3% 2016
155 000 €
2 719 EUR/m² +11,5% 2016
139 000 €
1 986 EUR/m² -7,3% 2016
150 000 €
2 632 EUR/m² +103,4% 2016
73 750 €
1 294 EUR/m² -7,8% 2015
80 000 €
1 143 EUR/m² -34,4% 2015
122 000 €
1 743 EUR/m² -32,2% 2015
180 000 €
2 571 EUR/m² +15,4% 2015
156 000 €
1 560 EUR/m² +64,2% 2015
95 000 €
1 667 EUR/m² -36,5% 2015
149 500 €
2 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1834)
Services publics803 · 48 m
Commerces379 · 213 m
Santé318 · 39 m
Transports220 · 44 m
Sport/Loisirs58 · 137 m
Enseignement40 · 165 m
Tourisme16 · 312 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Les Moulins Gémeaux102 m · Privé
Collège
Collège Elsa Triolet165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Delaunay-Belleville239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Brise Echalas311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès391 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
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5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1