UN APPARTEMENT 4 pièces — 166 000 €

4 RUE DENFERT ROCHEREAU 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 28 octobre 2025
1 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 360 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ1
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260256. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 04

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
82%Locataires
34%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
13,79%
Loyer estimé : 1 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Square de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Gare de Saint-Denis RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+38,3% évolution globale
170 320 €prix moyen
2025
166 000 €
1 824 EUR/m² -14,0% Vente actuelle
2025
193 000 €
5 216 EUR/m² +1 830,0%
2022
10 000 €
1 000 EUR/m² -91,8%
2022
122 300 €
4 217 EUR/m² -39,0%
2022
200 500 €
5 569 EUR/m² -42,7%
2022
350 000 €
4 375 EUR/m² +190,3%
2021
120 550 €
5 023 EUR/m² -36,5%
2020
189 900 €
4 997 EUR/m² -27,0%
2020
260 000 €
3 250 EUR/m² +37,6%
2020
189 000 €
5 250 EUR/m² -45,4%
2019
346 370 €
4 075 EUR/m² +220,7%
2018
108 000 €
3 000 EUR/m² +30,9%
2016
82 500 €
3 438 EUR/m² -41,9%
2015
142 000 €
3 838 EUR/m² +13,6%
2015
125 000 €
3 289 EUR/m² +4,2%
2014
120 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
166 000 €
1 824 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 4p
197 000 €
2 373 EUR/m²919 m2025
83 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
358 500 €
3 734 EUR/m²960 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2114)

Services publics1047 · 23 m
Commerces383 · 80 m
Santé358 · 50 m
Transports226 · 23 m
Enseignement45 · 90 m
Sport/Loisirs33 · 154 m
Tourisme22 · 105 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre de Geyter179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Gueldres264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion374 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy374 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Denis375 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1