UNE MAISON 5 pièces — 358 500 €
3 ALL PAUL FEVAL 35760 MONTGERMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²3 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH88
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661267. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgermont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montgermont (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,415,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgermont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
STAR17
Arrêts les plus proches
MétrieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
MétrieSTAR108 m
Belle EpineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla199 m
Belle EpineSTAR199 m
DécoparcSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D137Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
586 m 🚗
Route intercommunale D137Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
605 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D637 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D637 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D29 - Voie de la LibertéRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
358 500 €prix moyen
2025
358 500 €
3 259 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire privée hors-contrat Ste Philomène1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTGERMONT
163permis récents
536logements autorisés
45 340 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
28 logements1 820 m²1
Permis de construire juin 2024
1
14 logements1 464 m²1
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1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
13 logements1 077 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement132 m²1