UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €

4 RUE DE LA METRIE 35760 MONTGERMONT
Vendu le 29 décembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH115
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385812. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgermont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Population active1 739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montgermont (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,415,1 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgermont

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18
STAR16

Arrêts les plus proches

Belle EpineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla84 m
Belle EpineSTAR84 m
Belle EpineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla123 m
Belle EpineSTAR123 m
MétrieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D137Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
575 m
🚗
Route intercommunale D137Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
577 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D637 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D637 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée D29 - Voie de la LibertéRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,4% évolution globale
297 500 €prix moyen
2025
240 000 €
2 667 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2023
355 000 €
3 034 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
337 570 €
3 669 EUR/m²119 m2025
92 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
343 900 €
4 194 EUR/m²908 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics53 · 195 m
Santé36 · 349 m
Commerces33 · 165 m
Sport/Loisirs14 · 148 m
Enseignement4 · 213 m
Tourisme2 · 355 m
Transports1 · 314 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique Gérard Philipe343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gérard Philipe371 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame527 m · Privé
Collège
Collège privé HC Ste-Philomène1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors-contrat Ste Philomène1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTGERMONT

163permis récents
536logements autorisés
45 340 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

28 logements1 820 m²1
Permis de construire juin 2024

1

14 logements1 464 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

13 logements1 077 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement132 m²1