UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
27 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle RI103
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionRI
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661045. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BerthelotTBM88 m
GaussenTBM160 m
PicardTBM204 m
MartiniqueTBM292 m
Cours St LouisTBM336 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+114,3% évolution globale
323 129 €prix moyen
2025
300 000 €
3 704 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2024
268 000 €
3 829 EUR/m² -23,4% 2024
350 000 €
1 346 EUR/m² +29,6% 2022
270 000 €
1 007 EUR/m² +58,6% 2022
170 290 €
5 676 EUR/m² -85,7% 2022
1 195 000 €
5 196 EUR/m² +759,7% 2022
139 000 €
5 560 EUR/m² -59,6% 2021
343 800 €
5 209 EUR/m² +41,8% 2015
242 500 €
3 674 EUR/m² -29,7% 2014
345 000 €
5 750 EUR/m² +202,7% 2014
113 961 €
3 799 EUR/m² -18,6% 2014
140 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1