UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
170 RUE DU JARDIN PUBLIC 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle RI143
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionRI
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BerthelotTBM167 m
GaussenTBM233 m
Emile CounordTBM253 m
Emile CounordTBM253 m
Emile CounordTBM256 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+14,0% évolution globale
185 084 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2023
301 695 €
5 028 EUR/m² -54,3% 2021
660 500 €
6 605 EUR/m² +167,4% 2019
247 000 €
5 744 EUR/m² +16,5% 2017
212 000 €
+125,5% 2017
94 000 €
+276,0% 2017
25 000 €
-90,7% 2016
270 000 €
3 068 EUR/m² +980,0% 2016
25 000 €
-70,5% 2015
84 689 €
2 920 EUR/m² -44,6% 2015
152 785 €
2 546 EUR/m² +247,2% 2015
44 000 €
+144,4% 2015
18 000 €
-85,0% 2015
120 071 €
2 792 EUR/m² -9,2% 2015
132 294 €
2 496 EUR/m² -41,0% 2015
224 391 €
2 244 EUR/m² -10,2% 2014
250 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse257 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1