UN APPARTEMENT 3 pièces — 423 520 €
76 CRS PORTAL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 520 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle RE221
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019784. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PicardTBM32 m
MartiniqueTBM65 m
BerthelotTBM174 m
Camille GodardTBM208 m
Camille GodardTBM219 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-44,3% évolution globale
492 372 €prix moyen
2025
423 520 €
4 868 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
450 000 €
2 174 EUR/m² -2,9% 2023
463 484 €
5 327 EUR/m² -53,7% 2022
1 000 000 €
7 519 EUR/m² +377,6% 2018
209 400 €
5 817 EUR/m² +49,6% 2018
140 000 €
4 667 EUR/m² -81,6% 2014
760 200 €
5 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics82 · 47 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie250 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal332 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse353 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1