UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €

33 CRS DU MEDOC 33300 BORDEAUX
Vendu le 25 mars 2025
3 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle RP61
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionRP
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660918. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Médoc (Place Saint-Martial)TBM161 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM161 m
Cours St LouisTBM210 m
Cours du MédocTBM240 m
GaussenTBM265 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-85,3% évolution globale
299 487 €prix moyen
2025
118 000 €
3 371 EUR/m² -28,9%
2025
166 000 €
2 912 EUR/m² -44,7%
2025
300 000 €
3 061 EUR/m² +164,5% Vente actuelle
2024
113 436 €
4 201 EUR/m² -85,8%
2024
800 000 €
2 192 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
415 000 €
4 278 EUR/m²151 m2025
97 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
3 061 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
505 000 €
5 316 EUR/m²444 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics80 · 107 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Stendhal241 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse248 m · Privé
Cafa formations272 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie334 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1