UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €
33 RUE DENISE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle RR111
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636890. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cours du MédocTBM159 m
Cours du MédocTBM169 m
Cours du MédocTBM169 m
Cours du MédocTBM169 m
Cours du MédocTBM170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-44,0% évolution globale
408 868 €prix moyen
2025
415 000 €
4 278 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2024
713 106 €
4 723 EUR/m² +262,0% 2023
197 000 €
5 184 EUR/m² -58,5% 2022
475 000 €
7 661 EUR/m² +2 275,0% 2021
20 000 €
-96,0% 2020
495 000 €
4 714 EUR/m² +19,2% 2019
415 250 €
6 698 EUR/m² -66,7% 2017
1 245 990 €
4 531 EUR/m² +632,9% 2016
170 000 €
4 722 EUR/m² +3,0% 2015
165 000 €
5 000 EUR/m² -11,3% 2015
186 000 €
5 027 EUR/m² -5,1% 2014
196 000 €
5 297 EUR/m² -32,4% 2014
290 000 €
4 677 EUR/m² -60,9% 2014
740 800 €
4 332 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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