UN APPARTEMENT 3 pièces — 505 000 €

7 RUE PAUL BERTHELOT 33300 BORDEAUX
Vendu le 21 février 2025
5 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 505 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle RD149
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionRD
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295593. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BerthelotTBM29 m
PicardTBM124 m
MartiniqueTBM210 m
GaussenTBM238 m
Camille GodardTBM284 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-21,8% évolution globale
612 485 €prix moyen
2025
445 000 €
3 179 EUR/m² -11,9%
2025
505 000 €
5 316 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2024
425 000 €
3 036 EUR/m² +38,0%
2023
308 000 €
3 242 EUR/m² -43,5%
2023
545 000 €
4 225 EUR/m² -19,2%
2022
674 300 €
7 173 EUR/m² +57,5%
2022
428 000 €
1 783 EUR/m² +72,7%
2022
247 800 €
3 872 EUR/m² -87,5%
2020
1 977 700 €
3 346 EUR/m² +247,5%
2019
569 050 €
6 054 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
425 000 €
4 250 EUR/m²235 m2025
100 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
423 520 €
4 868 EUR/m²154 m2025
87 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
505 000 €
5 316 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics81 · 51 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot106 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie110 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons190 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse209 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse209 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1