UNE MAISON 5 pièces — 480 000 €

3 RUE KONRAD ADENAUER 35760 SAINT-GREGOIRE
Vendu le 23 janvier 2025
3 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²3 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL240
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660894. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

32 780 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
40%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gr�goire (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
992 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Grégoire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR20
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

AlphasisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla339 m
AlphasisSTAR339 m
AlphasisSTAR401 m
AlphasisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla401 m
Paul-Emile VictorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla595 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Route intercommunale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Route intercommunale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route intercommunale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
480 000 €prix moyen
2025
480 000 €
3 967 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
385 000 €
3 182 EUR/m²939 m2025
121 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
358 500 €
3 259 EUR/m²992 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
712 950 €
5 281 EUR/m²102 m2025
135 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Commerces24 · 479 m
Services publics18 · 591 m
Sport/Loisirs3 · 694 m
Tourisme2 · 483 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor729 m · Public
Collège
Collège privé HC Ste-Philomène816 m · Privé
Collège
Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire817 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP818 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GREGOIRE

211permis récents
858logements autorisés
80 151 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements485 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement90 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

7 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement298 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement329 m²1