UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 500 €
56 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AW11
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000970. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot-Charité
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
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Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+372,0% évolution globale
265 309 €prix moyen
2025
227 500 €
4 643 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² -61,9% 2023
341 040 €
5 780 EUR/m² -17,8% 2023
415 000 €
5 533 EUR/m² +1 560,0% 2022
25 000 €
-85,3% 2022
170 000 €
5 667 EUR/m² -71,7% 2022
601 000 €
7 420 EUR/m² +54,1% 2020
390 000 €
5 417 EUR/m² +47,2% 2020
265 000 €
2 038 EUR/m² +120,8% 2019
120 000 €
4 286 EUR/m² -55,1% 2019
267 500 €
1 748 EUR/m² +2,7% 2019
260 400 €
1 702 EUR/m² -47,0% 2018
491 000 €
4 960 EUR/m² +115,4% 2016
228 000 €
6 000 EUR/m² +373,0% 2014
48 202 €
487 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2957)
Services publics1150 · 14 m
Commerces836 · 17 m
Santé680 · 24 m
Enseignement133 · 167 m
Tourisme92 · 41 m
Sport/Loisirs43 · 157 m
Transports23 · 39 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Juliette Récamier126 m · Public
Collège
Collège privé la Chrysalide156 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2156 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac172 m · Public
Médico-social
IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paul174 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune