UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
12 RUE MERCIER 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BC353
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660584. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE135 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE150 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE167 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE170 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+130,1% évolution globale
93 448 €prix moyen
2025
162 000 €
3 600 EUR/m² +116,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 119 EUR/m² -70,3% 2024
252 700 €
2 938 EUR/m² +4 111,7% 2023
6 000 €
-94,3% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² +8,3% 2022
96 990 €
2 155 EUR/m² +16,8% 2021
83 035 €
2 076 EUR/m² +493,1% 2021
14 000 €
-80,6% 2021
72 230 €
1 605 EUR/m² +20,4% 2020
60 000 €
1 395 EUR/m² -25,1% 2020
80 155 €
1 864 EUR/m² -64,4% 2020
225 000 €
2 616 EUR/m² +2,3% 2020
220 000 €
849 EUR/m² +109,5% 2019
105 000 €
1 221 EUR/m² -21,6% 2019
134 000 €
1 654 EUR/m² +78,7% 2018
75 000 €
1 415 EUR/m² 0,0% 2018
75 000 €
1 786 EUR/m² +36,4% 2018
55 000 €
1 486 EUR/m² -26,7% 2017
75 000 €
833 EUR/m² +87,5% 2015
40 000 €
1 081 EUR/m² -41,2% 2015
68 000 €
1 943 EUR/m² +58,1% 2015
43 000 €
1 075 EUR/m² +118,3% 2015
19 700 €
-84,1% 2015
124 000 €
1 879 EUR/m² +76,1% 2014
70 400 €
1 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1309)
Services publics528 · 19 m
Santé406 · 51 m
Commerces282 · 19 m
Sport/Loisirs31 · 88 m
Tourisme25 · 260 m
Enseignement23 · 75 m
Transports14 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance106 m · Public
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Ecole élémentaire Arago154 m · Public
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Ecole maternelle Michelet180 m · Public
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Ecole maternelle Louis Blanc302 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pierre432 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1