UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 500 €

3 RUE DES VERMOUTHERIES 34200 SETE
Vendu le 12 mai 2025
3 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 500 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BC647
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro647

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172775. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Commissariat

Revenus

18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE147 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE149 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE164 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE232 m
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE246 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+384,6% évolution globale
75 718 €prix moyen
2025
184 150 €
3 611 EUR/m² +16,2%
2025
158 500 €
3 686 EUR/m² +105,8% Vente actuelle
2024
77 000 €
2 750 EUR/m² -10,0%
2024
85 600 €
3 057 EUR/m² +205,7%
2024
28 000 €
-70,8%
2024
96 000 €
2 824 EUR/m² +4,1%
2023
92 200 €
4 191 EUR/m² +229,3%
2023
28 000 €
-68,0%
2023
87 400 €
3 800 EUR/m² -20,1%
2023
109 450 €
4 378 EUR/m² -32,9%
2023
163 130 €
3 625 EUR/m² +106,5%
2022
79 000 €
3 160 EUR/m² +6,8%
2022
74 000 €
2 643 EUR/m² -11,4%
2021
83 500 €
3 795 EUR/m² +36,9%
2021
61 000 €
2 773 EUR/m² -6,2%
2021
65 000 €
2 500 EUR/m² -42,2%
2021
112 505 €
3 214 EUR/m² +152,8%
2020
44 500 €
2 023 EUR/m² -21,9%
2020
57 000 €
2 478 EUR/m² +48,1%
2020
38 500 €
1 750 EUR/m² -35,8%
2019
60 000 €
2 727 EUR/m² -17,8%
2019
73 000 €
2 808 EUR/m² -68,8%
2019
234 000 €
2 438 EUR/m² +260,0%
2019
65 000 €
2 500 EUR/m² -27,0%
2019
89 000 €
3 069 EUR/m² -18,3%
2019
109 000 €
2 535 EUR/m² +890,9%
2019
11 000 €
-84,3%
2018
70 000 €
3 182 EUR/m² +20,7%
2018
58 000 €
2 522 EUR/m² -1,7%
2017
59 000 €
2 107 EUR/m² -41,0%
2017
100 000 €
2 381 EUR/m² +3,1%
2017
96 950 €
2 063 EUR/m² +70,1%
2017
57 000 €
2 591 EUR/m² +280,0%
2017
15 000 €
-81,3%
2017
80 000 €
3 636 EUR/m² +45,5%
2016
55 000 €
2 500 EUR/m² -43,6%
2016
97 500 €
2 120 EUR/m² +68,1%
2016
58 000 €
2 522 EUR/m² +1 060,0%
2016
5 000 €
-84,8%
2016
33 000 €
-72,5%
2015
120 000 €
2 791 EUR/m² -14,9%
2015
141 000 €
2 660 EUR/m² +840,0%
2015
15 000 €
-84,7%
2015
98 000 €
2 000 EUR/m² +139,0%
2015
41 000 €
1 783 EUR/m² +127,8%
2014
18 000 €
-10,0%
2014
20 000 €
-82,5%
2014
114 000 €
2 533 EUR/m² +267,7%
2014
31 000 €
1 000 EUR/m² -18,4%
2014
38 000 €
1 727 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
162 000 €
3 600 EUR/m²224 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
158 500 €
3 686 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 261 EUR/m²189 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1220)

Services publics477 · 56 m
Santé393 · 80 m
Commerces270 · 138 m
Sport/Loisirs25 · 125 m
Enseignement21 · 159 m
Tourisme20 · 144 m
Transports14 · 265 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet376 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre435 m · Privé

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1