UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 900 €
31 RUE MONTMORENCY 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 900 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AO918
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro918
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523224. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE63 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE107 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE118 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE185 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE196 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+4,0% évolution globale
77 112 €prix moyen
2025
104 000 €
1 486 EUR/m² -26,7% 2025
141 800 €
2 836 EUR/m² +5,1% 2025
134 900 €
2 933 EUR/m² +49,9% Vente actuelle 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² +24,1% 2023
72 500 €
2 417 EUR/m² +190,0% 2022
25 000 €
893 EUR/m² -50,0% 2022
50 000 €
2 632 EUR/m² -70,6% 2022
170 000 €
2 698 EUR/m² +539,1% 2022
26 600 €
1 330 EUR/m² -65,0% 2022
76 000 €
3 800 EUR/m² -46,5% 2022
142 000 €
2 185 EUR/m² +102,9% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² +75,0% 2020
40 000 €
800 EUR/m² -65,5% 2020
116 000 €
3 314 EUR/m² +93,3% 2020
60 000 €
1 818 EUR/m² -17,8% 2020
73 000 €
1 327 EUR/m² +67,8% 2020
43 500 €
1 813 EUR/m² -1,1% 2020
44 000 €
1 692 EUR/m² -6,4% 2019
47 000 €
1 958 EUR/m² +23,7% 2018
38 000 €
1 267 EUR/m² -53,7% 2016
82 000 €
2 343 EUR/m² +17,1% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² +16,7% 2015
60 000 €
1 200 EUR/m² +16,5% 2014
51 500 €
1 561 EUR/m² -48,5% 2014
100 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1364)
Services publics572 · 33 m
Santé415 · 52 m
Commerces286 · 91 m
Sport/Loisirs29 · 159 m
Tourisme25 · 184 m
Enseignement23 · 52 m
Transports14 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Arago45 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet92 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance239 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph298 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph319 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1