UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

15 CHE DES PATYS 37520 LA RICHE
Vendu le 31 octobre 2025
1 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain970 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI448
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660493. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Varennes

Revenus

24 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
10%Cadres
Population active675
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Riche (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
2312 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Riche

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)11
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4111

Arrêts les plus proches

Le SaugéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41652 m
Le SaugéFil Bleu (Tours)652 m
Le SaugéFil Bleu (Tours)652 m
Le SaugéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41653 m
Le SaugéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41654 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
58 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
58 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,5% évolution globale
121 833 €prix moyen
2025
105 000 €
1 438 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2022
140 500 €
2 007 EUR/m² +17,1%
2014
120 000 €
1 644 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 438 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
3 214 EUR/m²909 m2025
70 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
325 000 €
4 643 EUR/m²1.6 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics30 · 230 m
Commerces3 · 646 m
Santé3 · 506 m
Sport/Loisirs2 · 865 m
Transports1 · 554 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Marie Pellin1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.4 km · Public
Médico-social
U.E.S. du Hameau de Bellevue (Annexe)1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de LA RICHE

79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025

1

21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement137 m²1