UNE MAISON 3 pièces — 325 000 €

37 RUE DES HAUTES MARCHES 37520 LA RICHE
Vendu le 05 novembre 2025
4 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP772
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro772

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339587. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ronsard Pagnol

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Riche (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
2312 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Riche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

PlessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
La Riche CentreFil Bleu (Tours)169 m
La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m
La Riche CentreFil Bleu (Tours)181 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,3% évolution globale
312 500 €prix moyen
2025
325 000 €
4 643 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2023
300 000 €
4 286 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
325 000 €
4 643 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
241 000 €
3 825 EUR/m²347 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
209 000 €
2 863 EUR/m²391 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (294)

Services publics114 · 69 m
Santé111 · 91 m
Commerces25 · 84 m
Sport/Loisirs23 · 160 m
Enseignement17 · 184 m
Transports4 · 144 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier281 m · Public
Collège
Collège Lamartine782 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault836 m · Public

Permis de construire Commune de LA RICHE

79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025

1

21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement137 m²1