UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
33 RUE ADOLPHE ABEILLE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB171
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660463. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
La Ciotat29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare routièreCassis Carnoux Roquefort44 m
Office de TourismeLa Ciotat44 m
Office de TourismeLa Ciotat44 m
Gare routièreCassis Carnoux Roquefort44 m
Office de TourismeLa Ciotat62 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+16,5% évolution globale
177 314 €prix moyen
2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
170 000 €
5 667 EUR/m² -60,9% 2024
435 000 €
6 127 EUR/m² +3,6% 2023
420 000 €
4 242 EUR/m² +81,0% 2022
232 000 €
6 444 EUR/m² +41,5% 2022
164 000 €
4 316 EUR/m² +24,2% 2022
132 000 €
3 667 EUR/m² -34,3% 2022
200 830 €
3 789 EUR/m² +19,5% 2021
168 000 €
3 055 EUR/m² +40,0% 2019
120 000 €
2 400 EUR/m² -32,0% 2019
176 500 €
3 530 EUR/m² +47,1% 2018
120 000 €
3 529 EUR/m² -4,0% 2018
125 000 €
3 676 EUR/m² -10,1% 2018
139 000 €
3 475 EUR/m² +15,8% 2018
120 000 €
3 429 EUR/m² +73,9% 2017
69 000 €
1 725 EUR/m² -33,0% 2015
103 000 €
3 219 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement10 · 330 m
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Permis de construire Commune de LA CIOTAT
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3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
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