UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
17 RUE ADOLPHE ABEILLE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB157
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729302. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,42%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort4
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire93 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Office de TourismeLa Ciotat93 m
Gare routièreCassis Carnoux Roquefort99 m
Gare routièreCassis Carnoux Roquefort99 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-36,9% évolution globale
123 037 €prix moyen
2025
65 000 €
1 857 EUR/m² -82,6% Vente actuelle 2025
374 000 €
5 054 EUR/m² +136,9% 2024
157 900 €
2 632 EUR/m² +21,5% 2024
130 000 €
3 939 EUR/m² -38,1% 2024
210 000 €
3 621 EUR/m² +7,7% 2024
195 000 €
4 063 EUR/m² +125,0% 2024
86 667 €
3 611 EUR/m² -48,3% 2023
167 700 €
5 410 EUR/m² +272,7% 2023
45 000 €
3 214 EUR/m² -55,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -22,5% 2023
129 000 €
4 161 EUR/m² -4,4% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² +48,4% 2021
91 000 €
3 033 EUR/m² -31,3% 2021
132 400 €
3 152 EUR/m² +26,1% 2021
105 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% 2021
112 000 €
4 000 EUR/m² +56,6% 2020
71 500 €
3 405 EUR/m² -57,4% 2020
168 000 €
3 170 EUR/m² +76,8% 2020
95 000 €
2 262 EUR/m² -9,5% 2020
105 000 €
2 838 EUR/m² -16,0% 2019
125 000 €
3 571 EUR/m² +56,3% 2019
80 000 €
2 424 EUR/m² +2,6% 2017
78 000 €
2 516 EUR/m² -69,5% 2016
256 000 €
3 459 EUR/m² +197,0% 2016
86 200 €
-20,4% 2016
108 300 €
3 610 EUR/m² +3,1% 2015
105 000 €
2 386 EUR/m² +31,3% 2015
80 000 €
2 759 EUR/m² +105,1% 2014
39 000 €
-50,3% 2014
78 470 €
3 139 EUR/m² -23,8% 2014
103 000 €
2 943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (836)
Services publics378 · 17 m
Santé278 · 23 m
Commerces130 · 71 m
Sport/Loisirs15 · 55 m
Tourisme12 · 128 m
Transports12 · 16 m
Enseignement11 · 298 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Louis Marin282 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne362 m · Privé
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Ecole maternelle Centre Ville377 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès476 m · Public
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Ecole maternelle l'Afferage494 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1