UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
107 RUE DE BELFORT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP151
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660343. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
BailleGinko20 m
BailleGinko41 m
BailleGinko56 m
PapillonGinko322 m
FourierGinko348 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+900,0% évolution globale
88 471 €prix moyen
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +38,5% 2025
65 000 €
-50,0% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +0,8% 2025
129 000 €
1 720 EUR/m² +60,9% 2025
80 170 €
1 909 EUR/m² +60,3% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 927 EUR/m² -74,6% 2024
311 300 €
1 085 EUR/m² +2 390,4% 2023
12 500 €
-82,9% 2023
73 000 €
1 698 EUR/m² +9,0% 2021
67 000 €
1 861 EUR/m² -4,3% 2019
70 000 €
1 000 EUR/m² +12,0% 2019
62 500 €
1 453 EUR/m² -3,8% 2018
65 000 €
2 031 EUR/m² +27,5% 2017
51 000 €
1 214 EUR/m² +6,3% 2017
48 000 €
1 500 EUR/m² -76,0% 2016
200 000 €
3 279 EUR/m² +2 122,2% 2014
9 000 €
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