UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 170 €
109 RUE DE BELFORT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 170 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP150
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633720. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
BailleGinko27 m
BailleGinko28 m
BailleGinko68 m
PapillonGinko309 m
PapillonGinko339 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
15 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+900,0% évolution globale
88 471 €prix moyen
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +38,5% 2025
65 000 €
-50,0% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +0,8% 2025
129 000 €
1 720 EUR/m² +60,9% 2025
80 170 €
1 909 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 927 EUR/m² +58,0% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -83,9% 2024
311 300 €
1 085 EUR/m² +2 390,4% 2023
12 500 €
-82,9% 2023
73 000 €
1 698 EUR/m² +9,0% 2021
67 000 €
1 861 EUR/m² -4,3% 2019
70 000 €
1 000 EUR/m² +12,0% 2019
62 500 €
1 453 EUR/m² -3,8% 2018
65 000 €
2 031 EUR/m² +27,5% 2017
51 000 €
1 214 EUR/m² +6,3% 2017
48 000 €
1 500 EUR/m² -76,0% 2016
200 000 €
3 279 EUR/m² +2 122,2% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chaprais89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaprais129 m · Public
Médico-social
ETABLISSEMENT L'ESSOR470 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Tristan Bernard533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert563 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1