UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 000 €
17 RUE DE LA LIBERTE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CV30
Contenance1 290 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Argent
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
LibertéGinko34 m
LibertéGinko42 m
LibertéGinko51 m
FloreGinko125 m
RotondeGinko126 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+10,7% évolution globale
87 778 €prix moyen
2025
67 000 €
1 718 EUR/m² -51,7% Vente actuelle 2023
138 630 €
1 593 EUR/m² -11,9% 2023
157 400 €
2 539 EUR/m² +59,6% 2023
98 630 €
1 591 EUR/m² +1,7% 2022
97 000 €
2 425 EUR/m² +38,6% 2021
70 000 €
1 167 EUR/m² +16,7% 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² -42,0% 2021
103 500 €
2 070 EUR/m² +298,1% 2021
26 000 €
433 EUR/m² -81,7% 2020
142 000 €
2 367 EUR/m² -5,3% 2020
150 000 €
2 586 EUR/m² +257,1% 2019
42 000 €
1 167 EUR/m² -55,3% 2019
94 000 €
1 080 EUR/m² -24,8% 2018
125 000 €
1 506 EUR/m² +5,9% 2018
118 000 €
2 034 EUR/m² +31,1% 2017
90 000 €
471 EUR/m² +3,4% 2017
87 000 €
1 426 EUR/m² +22,5% 2016
71 000 €
1 420 EUR/m² +167,9% 2016
26 500 €
1 104 EUR/m² -56,2% 2016
60 500 €
1 008 EUR/m² -30,1% 2016
86 500 €
1 442 EUR/m² +44,2% 2015
60 000 €
1 000 EUR/m² -20,5% 2014
75 500 €
1 007 EUR/m² +24,8% 2014
60 500 €
1 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel de la coiffure Cordier174 m · Privé
Lycée
Ecole privée de Coiffure Cordier174 m · Privé
Lycée
Association Franc-comtoise de coiffure179 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Besançon207 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colette219 m · Privé
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1