UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 000 €
8 B RUE BERNARD MULE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC15
Contenance1 291 m²
Préfixe809
SectionAC
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660164. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Vitet
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
SeelTisséo172 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
SeelTisséo188 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+123,6% évolution globale
129 199 €prix moyen
2025
123 000 €
3 968 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2025
207 300 €
4 507 EUR/m² +2,0% 2024
203 250 €
3 388 EUR/m² +2,6% 2024
198 080 €
4 402 EUR/m² +110,0% 2023
94 340 €
3 931 EUR/m² -51,3% 2023
193 820 €
4 213 EUR/m² +43,6% 2023
135 000 €
3 971 EUR/m² +35,0% 2022
100 000 €
4 545 EUR/m² -22,5% 2022
129 000 €
3 794 EUR/m² +11,8% 2021
115 400 €
3 723 EUR/m² -39,9% 2021
192 000 €
4 174 EUR/m² +59,3% 2021
120 500 €
3 347 EUR/m² +11,6% 2020
108 000 €
4 320 EUR/m² -52,6% 2020
227 900 €
3 798 EUR/m² +27,5% 2019
178 700 €
3 885 EUR/m² +127,1% 2018
78 700 €
3 577 EUR/m² -24,3% 2018
104 000 €
2 737 EUR/m² -9,6% 2018
115 000 €
3 485 EUR/m² +35,3% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² +4,5% 2018
81 375 €
3 255 EUR/m² -2,4% 2017
83 400 €
3 791 EUR/m² -9,3% 2017
92 000 €
2 968 EUR/m² -5,2% 2017
97 000 €
2 853 EUR/m² +35,7% 2017
71 500 €
3 405 EUR/m² +13,5% 2016
63 000 €
2 864 EUR/m² -69,5% 2016
206 500 €
2 791 EUR/m² +35,0% 2016
153 000 €
2 550 EUR/m² +13,3% 2015
135 000 €
2 935 EUR/m² +145,5% 2014
55 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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