UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 000 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC85
Contenance218 m²
Préfixe814
SectionAC
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078563. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
30 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Jardin des PlantesTisséo142 m
Grand RondTisséo146 m
Grand RondTisséo157 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-52,1% évolution globale
396 077 €prix moyen
2025
134 000 €
5 360 EUR/m² -82,0% Vente actuelle 2023
745 000 €
4 901 EUR/m² +40,0% 2022
532 000 €
5 600 EUR/m² -74,1% 2022
2 052 900 €
4 774 EUR/m² +1 818,6% 2021
107 000 €
6 688 EUR/m² +12,6% 2021
95 000 €
3 800 EUR/m² -1,6% 2019
96 500 €
6 031 EUR/m² -73,2% 2017
360 000 €
3 789 EUR/m² +429,4% 2016
68 000 €
2 833 EUR/m² -84,0% 2016
424 389 €
3 930 EUR/m² +134,1% 2015
181 250 €
835 EUR/m² +148,4% 2015
72 960 €
3 316 EUR/m² -73,9% 2014
280 000 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
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