UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
22 RUE BERNARD MULE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AC8
Contenance533 m²
Préfixe809
SectionAC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739289. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Vitet
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
PérisséTisséo91 m
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
SeelTisséo96 m
SeelTisséo98 m
PérisséTisséo98 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-11,3% évolution globale
166 921 €prix moyen
2025
170 000 €
2 742 EUR/m² +88,9% 2025
90 000 €
6 000 EUR/m² -64,0% 2025
250 000 €
2 717 EUR/m² -13,8% 2025
290 000 €
4 677 EUR/m² +28 999 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2025
98 000 €
3 161 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2025
78 550 €
3 928 EUR/m² -66,2% 2024
232 700 €
3 580 EUR/m² +16,9% 2024
199 000 €
6 862 EUR/m² +1,0% 2024
197 000 €
6 793 EUR/m² +40,7% 2024
140 000 €
4 667 EUR/m² -22,2% 2024
179 900 €
5 997 EUR/m² -26,9% 2024
246 143 €
3 907 EUR/m² +76,2% 2024
139 725 €
6 986 EUR/m² -2,3% 2024
143 000 €
5 500 EUR/m² +4,0% 2024
137 500 €
6 250 EUR/m² -21,1% 2023
174 200 €
4 148 EUR/m² -33,0% 2022
260 162 €
5 420 EUR/m² -52,7% 2022
550 000 €
2 957 EUR/m² +128,2% 2022
241 000 €
3 887 EUR/m² +63,3% 2022
147 600 €
5 271 EUR/m² -23,9% 2022
194 000 €
4 217 EUR/m² +98,7% 2022
97 643 €
5 425 EUR/m² -71,3% 2022
340 000 €
3 696 EUR/m² +205,0% 2022
111 465 €
3 844 EUR/m² -18,0% 2021
135 900 €
4 530 EUR/m² +59,9% 2021
85 000 €
2 742 EUR/m² -20,6% 2020
107 000 €
3 821 EUR/m² -55,5% 2020
240 400 €
3 877 EUR/m² +55,1% 2020
155 000 €
2 460 EUR/m² +36,0% 2019
114 000 €
5 429 EUR/m² -45,6% 2019
209 700 €
3 226 EUR/m² -11,9% 2019
238 050 €
3 840 EUR/m² +260,7% 2018
66 000 €
2 357 EUR/m² +10,0% 2018
60 000 €
2 609 EUR/m² -55,6% 2016
135 000 €
4 500 EUR/m² -17,7% 2016
164 000 €
2 645 EUR/m² +17,1% 2015
140 000 €
2 258 EUR/m² +115,4% 2015
65 000 €
2 955 EUR/m² -9,7% 2015
72 000 €
2 667 EUR/m² +12,5% 2015
64 000 €
2 909 EUR/m² -76,7% 2015
275 000 €
1 322 EUR/m² +130,7% 2014
119 200 €
3 311 EUR/m² -37,8% 2014
191 700 €
2 949 EUR/m²Biens comparables
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