UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €

16 ALL DES ALBIZZIAS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 septembre 2025
3 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 170 m²
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GV118
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionGV
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659853. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Migreque

Revenus

26 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
8%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)32

Arrêts les plus proches

Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)372 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)388 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)388 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)414 m
Boulevard de CazauxBAIA (Arcachon)522 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 258 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
290 000 €
3 258 EUR/m²0 m2025
89 m²
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88%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
3 854 EUR/m²530 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
353 000 €
3 639 EUR/m²605 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1