UNE MAISON 5 pièces — 353 000 €
21 RUE FERNAND DE MAGELLAN 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²3 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GV165
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionGV
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170449. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Miquelots
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)18
Arrêts les plus proches
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)25 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)25 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)237 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)455 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)470 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D259Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
353 000 €prix moyen
2025
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455 294 m²surface plancher
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