UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €

2 SQ DES ORONGES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 14 octobre 2025
3 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain727 m²
Prix/m²3 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 77 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle GX156
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionGX
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405369. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Miquelots

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)26

Arrêts les plus proches

Jean FleuryBAIA (Arcachon)263 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)263 m
Bassin Formation - JoliboisBAIA (Arcachon)264 m
Bassin Formation - JoliboisBAIA (Arcachon)264 m
Jean FleuryBAIA (Arcachon)272 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,0% évolution globale
377 000 €prix moyen
2025
370 000 €
3 854 EUR/m² -27,6% Vente actuelle
2022
511 000 €
5 323 EUR/m² +104,4%
2016
250 000 €
2 604 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
3 854 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
3 258 EUR/m²530 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
353 000 €
3 639 EUR/m²726 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Samuel Paty120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Samuel Paty193 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1