UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
6 RUE CORNEILLE THEUNISSEN 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J775
Contenance1 943 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro775
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659844. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roleur
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 433
RHDF-59-P415
Arrêts les plus proches
PIERARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 454 m
PIERARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 481 m
GENDARMERIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4218 m
GENDARMERIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4237 m
DUVANTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4251 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,7% évolution globale
77 393 €prix moyen
2025
125 000 €
1 984 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 613 EUR/m² -39,5% 2024
82 700 €
1 654 EUR/m² -28,1% 2022
115 000 €
1 513 EUR/m² +45,6% 2022
79 000 €
1 580 EUR/m² -9,1% 2022
86 900 €
1 379 EUR/m² -23,7% 2022
113 840 €
1 836 EUR/m² +29,3% 2022
88 050 €
1 761 EUR/m² +10,8% 2021
79 500 €
1 691 EUR/m² +18,9% 2021
66 855 €
2 157 EUR/m² -7,1% 2021
72 000 €
1 532 EUR/m² +24,1% 2021
58 000 €
1 160 EUR/m² -42,9% 2021
101 635 €
2 162 EUR/m² +18,2% 2021
86 000 €
1 365 EUR/m² +19,4% 2020
72 000 €
947 EUR/m² -34,5% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² +32,5% 2020
83 000 €
1 092 EUR/m² -26,0% 2020
112 200 €
1 810 EUR/m² +49,6% 2019
75 000 €
1 500 EUR/m² -5,7% 2019
79 500 €
1 046 EUR/m² -22,8% 2019
103 000 €
1 661 EUR/m² +157,5% 2019
40 000 €
1 290 EUR/m² -44,4% 2019
72 000 €
1 440 EUR/m² -14,3% 2019
84 000 €
1 355 EUR/m² +42,4% 2019
59 000 €
1 180 EUR/m² -13,2% 2019
68 000 €
1 388 EUR/m² -11,1% 2019
76 500 €
1 007 EUR/m² +3,0% 2019
74 300 €
1 198 EUR/m² -25,7% 2019
100 000 €
1 587 EUR/m² +19,0% 2018
84 000 €
1 105 EUR/m² +68,0% 2018
50 000 €
1 000 EUR/m² -28,6% 2018
70 000 €
1 400 EUR/m² +18,6% 2018
59 000 €
1 204 EUR/m² -30,7% 2018
85 100 €
1 120 EUR/m² +97,9% 2018
43 000 €
1 387 EUR/m² +11,1% 2018
38 700 €
1 248 EUR/m² -61,3% 2018
100 000 €
1 316 EUR/m² +122,2% 2018
45 000 €
900 EUR/m² -32,6% 2018
66 800 €
1 060 EUR/m² -29,7% 2018
95 000 €
1 508 EUR/m² +78,9% 2018
53 100 €
1 130 EUR/m² -24,1% 2017
70 000 €
1 111 EUR/m² +60,2% 2017
43 700 €
1 324 EUR/m² -25,9% 2017
59 000 €
1 204 EUR/m² -15,7% 2017
70 000 €
1 400 EUR/m² -39,1% 2017
115 000 €
1 513 EUR/m² +33,7% 2017
86 000 €
1 132 EUR/m² -1,0% 2017
86 900 €
1 379 EUR/m² +44,8% 2017
60 000 €
1 200 EUR/m² -21,4% 2016
76 380 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Germaine Coty281 m · Public
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ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE482 m · Privé
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Lycée Watteau651 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1