UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
34 RUE DELSAUX 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AV399
Contenance10 624 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799666. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quesnoy-Delsaux
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
LES 3 GRACESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4147 m
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4183 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4225 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4226 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-26,0% évolution globale
147 050 €prix moyen
2025
125 000 €
1 894 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² -4,6% 2024
167 800 €
2 179 EUR/m² +146,8% 2023
68 000 €
1 889 EUR/m² -62,6% 2023
182 000 €
2 275 EUR/m² +7,7% 2022
169 000 €
2 113 EUR/m² +30,0% 2022
130 000 €
2 281 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
2 281 EUR/m² +55,7% 2022
83 500 €
2 319 EUR/m² -35,8% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +1,6% 2021
128 000 €
1 561 EUR/m² -54,7% 2021
282 840 €
2 503 EUR/m² +71,4% 2020
165 000 €
2 012 EUR/m² +116,0% 2020
76 400 €
2 247 EUR/m² -33,6% 2020
115 000 €
1 554 EUR/m² -14,5% 2019
134 500 €
2 038 EUR/m² -1,7% 2019
136 800 €
1 710 EUR/m² -46,4% 2019
255 000 €
2 257 EUR/m² +292,3% 2018
65 000 €
1 300 EUR/m² -55,8% 2018
147 000 €
2 579 EUR/m² -13,0% 2017
169 000 €
2 113 EUR/m² +57,2% 2017
107 500 €
1 886 EUR/m² -32,8% 2017
160 000 €
2 105 EUR/m² +26,0% 2017
127 000 €
1 924 EUR/m² -35,5% 2016
197 000 €
2 592 EUR/m² +3,7% 2016
190 000 €
2 317 EUR/m² +12,4% 2015
169 000 €
2 195 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Centre d'information et d'orientation du Hainaut Valenciennois93 m · Public
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1