UNE MAISON 5 pièces — 98 000 €

110 RUE PAUL GAUGUIN 81100 CASTRES
Vendu le 24 avril 2025
980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle DW120
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428162. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lameilhe Ouest

Revenus

18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Population active969
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus50

Arrêts les plus proches

RENOIRTransports publics Libellus122 m
RENOIRTransports publics Libellus125 m
BLANCTransports publics Libellus150 m
BLANCTransports publics Libellus155 m
ZADKINETransports publics Libellus176 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,1% évolution globale
116 250 €prix moyen
2025
98 000 €
980 EUR/m² -27,1% Vente actuelle
2022
134 500 €
1 332 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
108 000 €
1 080 EUR/m²29 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
120 320 €
1 203 EUR/m²146 m2025
100 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
98 000 €
980 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics54 · 93 m
Santé51 · 319 m
Sport/Loisirs11 · 281 m
Commerces9 · 525 m
Enseignement6 · 348 m
Transports4 · 336 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire L. David282 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres331 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune331 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Pause334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie356 m · Public

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1