UN APPARTEMENT 1 pièce — 148 000 €
4 COTE SAINT SEBASTIEN 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX104
Contenance2 045 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grêneraie-Clos Torreau
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
58%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
GreneraieNaolib328 m
GreneraieNaolib328 m
GreneraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO328 m
PortechaiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO329 m
PortechaiseNaolib329 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-13,5% évolution globale
173 167 €prix moyen
2025
148 000 €
2 960 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 265 EUR/m² -14,4% 2025
187 000 €
3 740 EUR/m² -31,3% 2024
272 000 €
3 942 EUR/m² +60,5% 2023
169 500 €
4 036 EUR/m² -19,3% 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² +31,7% 2023
159 500 €
3 798 EUR/m² -15,2% 2023
188 000 €
3 760 EUR/m² +29,7% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² -15,2% 2020
171 000 €
3 490 EUR/m² +8,2% 2019
158 000 €
3 292 EUR/m² +2,6% 2019
154 000 €
2 852 EUR/m² -30,0% 2019
220 000 €
3 099 EUR/m² -12,0% 2018
250 000 €
3 623 EUR/m² +66,7% 2018
150 000 €
3 061 EUR/m² -17,6% 2017
182 000 €
2 563 EUR/m² +46,2% 2017
124 500 €
2 964 EUR/m² +6,4% 2016
117 000 €
2 340 EUR/m² -23,5% 2015
153 000 €
3 122 EUR/m² +4,1% 2015
147 000 €
3 063 EUR/m² -14,0% 2014
171 000 €
2 478 EUR/m²Biens comparables
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Transports16 · 112 m
Tourisme6 · 626 m
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Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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