UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
3 RTE DE SAINT SEBASTIEN 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX3
Contenance1 302 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grêneraie-Clos Torreau
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
58%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
GreneraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
GreneraieNaolib125 m
GreneraieNaolib134 m
GreneraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
GreneraieNaolib134 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-88,1% évolution globale
206 223 €prix moyen
2025
15 000 €
-90,6% 2025
160 000 €
3 077 EUR/m² +3,2% 2025
155 000 €
2 768 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
173 000 €
3 327 EUR/m² +4,8% 2025
165 000 €
3 173 EUR/m² -10,8% 2025
185 000 €
2 803 EUR/m² +22,1% 2025
151 500 €
3 885 EUR/m² +5,9% 2025
143 000 €
3 865 EUR/m² -6,5% 2024
153 000 €
3 825 EUR/m² -49,8% 2023
305 000 €
3 631 EUR/m² +29,8% 2023
235 000 €
3 456 EUR/m² -12,3% 2023
268 000 €
3 481 EUR/m² -21,2% 2022
340 000 €
3 908 EUR/m² +1 287,8% 2022
24 500 €
-88,4% 2022
211 000 €
3 981 EUR/m² +17,2% 2022
180 000 €
4 500 EUR/m² -21,1% 2022
228 000 €
3 353 EUR/m² +0,9% 2022
226 000 €
3 587 EUR/m² -33,5% 2022
340 000 €
3 908 EUR/m² +82,8% 2022
186 000 €
4 769 EUR/m² -27,1% 2022
255 000 €
3 750 EUR/m² -41,0% 2022
432 500 €
4 369 EUR/m² +154,4% 2021
170 000 €
4 595 EUR/m² -27,7% 2021
235 000 €
3 456 EUR/m² -7,8% 2021
255 000 €
3 750 EUR/m² +34,2% 2021
190 000 €
3 654 EUR/m² +2,7% 2021
185 000 €
4 302 EUR/m² -68,0% 2021
578 000 €
4 551 EUR/m² +221,1% 2021
180 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2021
180 000 €
3 396 EUR/m² +0,6% 2021
179 000 €
3 510 EUR/m² +0,8% 2020
177 600 €
3 171 EUR/m² -2,4% 2020
182 000 €
3 500 EUR/m² +44,2% 2020
126 200 €
3 321 EUR/m² -34,4% 2020
192 500 €
3 702 EUR/m² -27,4% 2020
265 000 €
3 897 EUR/m² +76,9% 2019
149 800 €
4 049 EUR/m² -7,5% 2019
162 000 €
4 154 EUR/m² -10,0% 2019
180 000 €
2 609 EUR/m² -13,5% 2019
208 000 €
2 849 EUR/m² -41,4% 2019
355 000 €
3 060 EUR/m² +108,6% 2019
170 200 €
2 790 EUR/m² +77,3% 2015
96 000 €
2 595 EUR/m² -23,8% 2014
126 000 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Services publics150 · 51 m
Santé134 · 51 m
Commerces106 · 133 m
Enseignement44 · 151 m
Sport/Loisirs29 · 459 m
Transports14 · 323 m
Tourisme8 · 509 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie527 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel572 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel585 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Curie605 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1