UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
4 RTE DE CLISSON 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE269
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Ripossière
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Clos ToreauNaolib169 m
Clos ToreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
Clos ToreauNaolib182 m
Clos ToreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
Clos ToreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+111,2% évolution globale
138 928 €prix moyen
2025
198 115 €
2 913 EUR/m² -29,2% 2025
280 000 €
2 828 EUR/m² +135,3% 2025
119 000 €
2 164 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2024
168 000 €
2 074 EUR/m² +12,8% 2024
149 000 €
2 069 EUR/m² -5,7% 2024
158 000 €
2 135 EUR/m² +42,3% 2024
111 000 €
1 982 EUR/m² -40,0% 2023
185 000 €
1 869 EUR/m² +16,4% 2023
159 000 €
2 178 EUR/m² +112,0% 2023
75 000 €
2 419 EUR/m² -56,2% 2023
171 060 €
2 376 EUR/m² +22,2% 2022
140 000 €
2 500 EUR/m² -3,3% 2022
144 800 €
2 129 EUR/m² -15,7% 2022
171 856 €
2 354 EUR/m² +2 764,3% 2022
6 000 €
-95,7% 2022
140 803 €
1 956 EUR/m² -5,3% 2021
148 700 €
2 037 EUR/m² +38,8% 2021
107 100 €
1 913 EUR/m² -22,1% 2021
137 400 €
1 908 EUR/m² -3,7% 2021
142 700 €
1 955 EUR/m² +2,1% 2021
139 700 €
1 624 EUR/m² +19,7% 2021
116 700 €
2 122 EUR/m² -29,4% 2021
165 200 €
1 856 EUR/m² +38,1% 2021
119 600 €
1 733 EUR/m² -10,3% 2020
133 300 €
2 020 EUR/m² +8,9% 2020
122 400 €
1 800 EUR/m² +4,8% 2020
116 800 €
2 014 EUR/m² -3,5% 2019
121 000 €
1 551 EUR/m² -26,2% 2019
163 900 €
1 863 EUR/m² +1,9% 2019
160 800 €
1 827 EUR/m² +26,4% 2018
127 200 €
1 479 EUR/m² +38,7% 2018
91 700 €
1 638 EUR/m² -2,2% 2018
93 800 €
1 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (303)
Santé126 · 47 m
Services publics103 · 113 m
Commerces27 · 90 m
Sport/Loisirs18 · 268 m
Transports16 · 75 m
Enseignement9 · 251 m
Tourisme4 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin289 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Tati337 m · Public
Médico-social
Institut Public OCENS site de La Persagotière549 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle662 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1