UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
1 BD ALEXANDRE MILLERAND 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CO43
Contenance5 797 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Beaulieu
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
GalarneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO273 m
GalarneNaolib273 m
GalarneNaolib273 m
PompidouNaolib278 m
PompidouNaolib278 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,6% évolution globale
112 566 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -3,4% 2025
145 000 €
2 900 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2025
109 000 €
2 180 EUR/m² +9,0% 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² -25,9% 2025
135 000 €
2 700 EUR/m² +42,1% 2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -32,1% 2025
140 000 €
2 800 EUR/m² +833,3% 2025
15 000 €
-88,9% 2025
135 000 €
2 700 EUR/m² +12,5% 2024
120 000 €
2 400 EUR/m² +12,7% 2024
106 500 €
2 130 EUR/m² -26,6% 2024
145 000 €
2 900 EUR/m² +48,7% 2024
97 500 €
1 950 EUR/m² -11,4% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -38,3% 2023
178 355 €
3 567 EUR/m² +62,1% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² +388,9% 2023
22 500 €
-80,4% 2023
115 000 €
2 300 EUR/m² -29,5% 2023
163 015 €
3 260 EUR/m² +30,4% 2023
125 000 €
2 500 EUR/m² +2,5% 2022
122 000 €
2 440 EUR/m² -11,6% 2022
138 000 €
2 760 EUR/m² -11,0% 2022
155 000 €
3 100 EUR/m² -6,1% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +725,0% 2022
20 000 €
-86,0% 2022
143 000 €
2 860 EUR/m² +652,6% 2022
19 000 €
380 EUR/m² -87,3% 2022
150 000 €
4 167 EUR/m² +1,4% 2022
148 000 €
2 960 EUR/m² +127,7% 2022
65 000 €
1 300 EUR/m² -53,7% 2021
140 400 €
2 808 EUR/m² +4,0% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² +6,3% 2021
127 000 €
2 540 EUR/m² +11,4% 2021
114 000 €
2 280 EUR/m² -5,5% 2021
120 625 €
2 413 EUR/m² -23,7% 2021
158 000 €
3 160 EUR/m² +43,6% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² +478,9% 2021
19 000 €
+18,8% 2021
16 000 €
-77,5% 2021
71 000 €
1 420 EUR/m² -45,0% 2021
129 000 €
2 580 EUR/m² +8,4% 2021
119 000 €
2 380 EUR/m² -14,9% 2021
139 900 €
2 798 EUR/m² +9,7% 2020
127 500 €
2 550 EUR/m² +41,7% 2020
90 000 €
1 800 EUR/m² -21,7% 2020
115 000 €
2 300 EUR/m² -9,4% 2020
127 000 €
2 540 EUR/m² +29,6% 2020
98 000 €
1 960 EUR/m² -27,9% 2020
136 000 €
2 720 EUR/m² +30,8% 2019
104 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (549)
Services publics230 · 52 m
Santé106 · 201 m
Commerces96 · 245 m
Enseignement42 · 256 m
Sport/Loisirs34 · 164 m
Transports33 · 52 m
Tourisme8 · 516 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Silvya Terrade Nantes242 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel253 m · Public
Lycée
Lycée Nelson Mandela253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Bergson354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Bergson385 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1