UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 900 €
2 RUE DE SARRETTE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 900 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HV351
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,8% évolution globale
57 749 €prix moyen
2025
64 900 €
1 202 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 115 EUR/m² +13,3% 2025
60 000 €
1 463 EUR/m² +36,4% 2025
44 000 €
1 294 EUR/m² -2,2% 2025
45 000 €
1 098 EUR/m² -10,0% 2025
50 000 €
1 220 EUR/m² -20,6% 2025
63 000 €
1 167 EUR/m² +17,8% 2025
53 500 €
1 574 EUR/m² +13,8% 2025
47 000 €
1 382 EUR/m² +4,4% 2025
45 000 €
1 324 EUR/m² -32,3% 2025
66 500 €
1 622 EUR/m² +0,8% 2025
66 000 €
1 222 EUR/m² +32,0% 2025
50 000 €
1 515 EUR/m² -21,9% 2024
64 000 €
1 016 EUR/m² +58,0% 2024
40 500 €
1 191 EUR/m² -42,1% 2024
70 000 €
1 296 EUR/m² +39,2% 2024
50 300 €
1 479 EUR/m² -46,5% 2024
94 000 €
1 492 EUR/m² +108,9% 2024
45 000 €
1 324 EUR/m² -6,3% 2023
48 000 €
1 412 EUR/m² -17,2% 2023
58 000 €
1 415 EUR/m² +16,0% 2023
50 000 €
1 220 EUR/m² +11,1% 2023
45 000 €
1 364 EUR/m² -10,0% 2023
50 000 €
1 515 EUR/m² +6,4% 2023
47 000 €
1 382 EUR/m² -35,6% 2023
73 000 €
1 377 EUR/m² +46,0% 2023
50 000 €
1 220 EUR/m² -5,7% 2023
53 000 €
1 293 EUR/m² -27,4% 2023
73 000 €
1 352 EUR/m² -12,7% 2022
83 580 €
1 548 EUR/m² +44,1% 2022
58 000 €
1 415 EUR/m² -6,5% 2022
62 000 €
1 148 EUR/m² +29,2% 2022
48 000 €
1 455 EUR/m² -16,8% 2022
57 700 €
1 697 EUR/m² +9,9% 2022
52 500 €
1 280 EUR/m² +5,0% 2022
50 000 €
1 471 EUR/m² +5,3% 2022
47 500 €
1 397 EUR/m² -30,1% 2022
68 000 €
1 283 EUR/m² +19,3% 2022
57 000 €
1 390 EUR/m² -8,1% 2022
62 000 €
1 512 EUR/m² -33,9% 2022
93 800 €
1 466 EUR/m² +61,7% 2022
58 000 €
1 415 EUR/m² +7,4% 2022
54 000 €
1 317 EUR/m² -6,1% 2022
57 500 €
1 438 EUR/m² +51,3% 2022
38 000 €
1 118 EUR/m² -47,4% 2022
72 250 €
1 363 EUR/m² +50,5% 2022
48 000 €
1 171 EUR/m² +14,3% 2022
42 000 €
1 024 EUR/m² -55,3% 2022
93 900 €
1 204 EUR/m² +87,8% 2022
50 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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