UN APPARTEMENT 3 pièces — 47 000 €

20 AV FOCH 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 16 avril 2025
887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle EN220
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926757. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
12,91%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne177 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars régionaux 24 - Dordogne178 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routièCars régionaux 24 - Dordogne184 m
Villeneuve-sur-lot (bus station)BlaBlaCar Bus204 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne240 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-62,4% évolution globale
65 286 €prix moyen
2025
47 000 €
887 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2021
45 000 €
938 EUR/m² -13,5%
2021
52 000 €
1 000 EUR/m² -58,7%
2021
126 000 €
667 EUR/m² +293,8%
2021
32 000 €
1 032 EUR/m² +6,7%
2018
30 000 €
566 EUR/m² -76,0%
2017
125 000 €
661 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
47 000 €
887 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
1 264 EUR/m²665 m2025
53 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
40 400 €
860 EUR/m²158 m2025
47 m²
Voir

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Ecole maternelle Georges Lecomte106 m · Public
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Ecole élémentaire Ferdinand Buisson168 m · Public
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Ecole privée Sainte Jeanne de France285 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot299 m ·

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT

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1 480logements autorisés
100 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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