UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €
44 RUE DES GIRONDINS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EW1168
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro1168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376651. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne149 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne157 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne157 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne168 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-59,3% évolution globale
61 363 €prix moyen
2025
58 100 €
480 EUR/m² -13,3% 2025
67 000 €
1 264 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2024
62 000 €
873 EUR/m² -46,8% 2024
116 600 €
833 EUR/m² +59,7% 2022
73 000 €
1 377 EUR/m² +80,2% 2021
40 500 €
711 EUR/m² -32,5% 2021
60 000 €
496 EUR/m² +13,2% 2021
53 000 €
815 EUR/m² +3,9% 2021
51 000 €
962 EUR/m² -29,8% 2020
72 600 €
399 EUR/m² +72,9% 2020
42 000 €
737 EUR/m² +68,0% 2020
25 000 €
148 EUR/m² +66,7% 2019
15 000 €
-84,8% 2019
99 000 €
707 EUR/m² +98,0% 2017
50 000 €
424 EUR/m² +150,0% 2016
20 000 €
75 EUR/m² -78,1% 2015
91 500 €
1 052 EUR/m² +238,9% 2014
27 000 €
160 EUR/m² -81,1% 2014
142 600 €
767 EUR/m²Biens comparables
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