UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
22 RTE DE BLENEAU 89170 LAVAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL50
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lavau (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,38%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse22/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2018 - 05/07/2018
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
635 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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