UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €
79 RUE ARMAND JEAN 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC894
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro894
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659413. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente358 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente358 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente477 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente477 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)658 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+430,8% évolution globale
74 667 €prix moyen
2025
138 000 €
1 865 EUR/m² +130,0% Vente actuelle 2021
60 000 €
811 EUR/m² +130,8% 2019
26 000 €
351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics68 · 57 m
Santé41 · 78 m
Commerces22 · 79 m
Sport/Loisirs16 · 172 m
Enseignement5 · 234 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau53 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau164 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud806 m · Public
Collège
Collège Norbert Casteret1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1