UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

9 RUE DU MARECHAL JOFFRE 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Vendu le 29 décembre 2025
1 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC961
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro961

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856399. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
346 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
620 observations
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente371 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente371 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente433 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente433 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)609 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 267 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 267 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
878 EUR/m²562 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
100 050 €
1 409 EUR/m²242 m2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics68 · 10 m
Santé41 · 124 m
Commerces22 · 134 m
Sport/Loisirs16 · 205 m
Enseignement5 · 236 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau64 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau186 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud766 m · Public
Collège
Collège Norbert Casteret975 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie1.3 km · Public

Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE

236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

5

49 logements3 315 m²1